Итоги работы стройкомплекса за 2025 год и стратегические приоритеты развития (СПЕЦПРОЕКТ День строителя | ЖУРНАЛ ТСР № 230)

Наибольший объем строительства жилья 

Прошлый год стал первым годом работы по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». В результате вклад отрасли в ВВП составил почти 22 триллиона рублей. 

С 2019 года введено 685 миллионов квадратных метров жилья. Задача до 2030 года — обновить треть жилищного фонда страны и повысить среднюю обеспеченность жильем до 33 квадратных метров на человека.

Вице-премьер подчеркнул: необходимо завершить работу по упрощению градостроительных планов и мастер-планов. Кроме того, требуется продолжать внедрение типовых проектов, особенно при строительстве социальных объектов, и создавать региональные центры компетенций, перенимая лучший опыт Москвы по сокращению процедур и переходу на типовую документацию.

По абсолютному вводу жилья министр строительства и ЖКХ РФ Ирек ФАЙЗУЛЛИН в рамках своего доклада отметил Москву, Московскую область, Краснодарский край, Ленинградскую область и Республику Татарстан. По ежегодной динамике — Магаданскую область, республики Тыва, Хакасия, Алтай и Чукотский автономный округ.

Отдельным стратегическим приоритетом стало развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По итогам 2025 года достигнут рекордный ввод — 63,5 миллиона квадратных метров индивидуальных домов, что стало возможным благодаря реализуемым мерам поддержки ИЖС.

Обновление жилищного фонда 

Продолжается работа по обновлению жилищного фонда. В рамках нового нацпроекта до 2030 года необходимо переселить 333 тысячи граждан из 5,9 миллиона квадратных метров непригодного жилья. Для этого министр призвал регионы активнее привлекать внебюджетные источники и использовать механизм КРТ.

В сфере капитального ремонта совершенствуются механизмы регулирования, предоставляя регионам более гибкое управление программами. Проведение обследования технического состояния домов позволяет синхронизировать сроки и виды работ с реальными потребностями. Эффективные практики сформированы в Ханты-Мансийском автономном округе, Тульской области и Чувашской Республике.

Неотъемлемая и важнейшая часть обновления жилищного фонда — замена лифтов. В 2025 году заменено 19,9 тысячи лифтов, но до 2030-го необходимо заменить еще 99 тысяч, в том числе на спецсчетах — 40,2 тысячи лифтов.

Повышение качества городской среды 

Пространства, обновленные в рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», стали частью повседневной жизни 130 миллионов жителей. Реализация проектов — победителей всероссийского конкурса создала более 30 тысячи рабочих мест и 6,9 тысячи объектов коммерческой активности. Министр отметил успешные примеры: Свиридовский пруд в Узловой Тульской области, реконструкцию центральной площади в Десногорске Смоленской области, набережную реки Крымзы в Самарской области.

Руководитель исполкома Народного фронта Михаил КУЗНЕЦОВ рассказал о ключевых вопросах, поступающих на прямую линию главы государства: «Наиболее позитивные изменения по сравнению с другими нацпроектами граждане отмечают в благоустройстве городской среды и состоянии дорог». Он также отметил: «Среди важных для людей вопросов, которые, по мнению наших экспертов, следует решать в первую очередь, расширение для жителей возможностей по участию в управлении жилищным фондом, повышение контроля за качеством капремонта и содержанием парков, скверов и других комплексов, построенных по федеральной программе благоустройства».

О сокращении инвестиционно-строительного цикла 

В части сокращения инвестиционно-строительного цикла лучшие результаты показали Москва, Сахалинская, Смоленская и Магаданская области, а также Пермский край.

Об опыте региона по сокращению инвестиционно-строительного цикла рассказал губернатор Пермского края Дмитрий МАХОНИН: «Организовали переход на предоставление услуг для застройщиков в электронном формате. Например, онлайн можно получить разрешительную документацию. Растет число территорий, где можно оформить электронное заявление на предоставление земельного участка для строительства в аренду. В Прикамье при строительстве важных социальных объектов, в первую очередь школ и больниц, используются типовые проектные решения. Благодаря этому экономится до нескольких месяцев строительного цикла. Кроме того, удалось существенно ускорить проведение государственной экспертизы проектносметной документации — сроки сокращены более чем на 40%». 

Важность цифровизации отрасли 

Глава Минстроя России подчеркнул важность цифровизации отрасли: «Совместный с Минцифры проект ТОР «Управление строительством» объединит существующие информационные системы. С 2025 года развернута работа по внедрению искусственного интеллекта. В части ЖКХ разрабатывается ГИС «Объекты коммунальной инфраструктуры» для мониторинга состояния объектов. В ГИС ЖКХ отрабатываются онлайн-голосование на общих собраниях собственников, государственный учет жилищного фонда, доставка электронных платежных документов».

Об успешных практиках цифровизации в регионе рассказал губернатор Липецкой области Игорь АРТАМОНОВ: «Мы создаем свои IT-продукты и видим, как эти проекты помогают людям быстрее решать проблемы в ЖКХ, делают более прозрачной работу управляющих компаний и дают власти возможность оперативно реагировать на сигналы граждан».

Говоря о модернизации ЖКХ, глава Республики Татарстан Рустам МИННИХАНОВ указал на необходимость установления регионами единых требований к технической политике ресурсоснабжающих организаций. Он подчеркнул, что качественное планирование модернизации ЖКХ возможно только при наличии полной цифровой картины сетевого хозяйства. Аналогичный проект по оцифровке существующих инженерных сетей запущен в Республике Татарстан.

Комплексное развитие территорий 

Продолжает набирать обороты механизм комплексного развития территорий. В лидерах такие регионы, как Кемеровская область, Чеченская Республика, Республика Бурятия и Пермский край. Для регионов с низкой бюджетной обеспеченностью с 2025 года предусмотрена федеральная поддержка.

Улучшение жилищных условий граждан в 2025 году коснулось 4,3 миллиона семей (9,4 миллиона человек), в том числе за счет семейной ипотеки — 543,5 тысячи семей. За последние три года в семьях после получения мер поддержки родилось около 525 тысяч детей — 14% от всех рожденных в стране.

Кроме того, ряд значимых достижений глава Минстроя России отметил в части восстановления воссоединенных регионов. Так, в 2025 году завершено 2920 объектов, из них 64 — новое строительство. Программа социально-экономического развития новых регионов исполнена на 99,8%, а свободная экономическая зона демонстрирует высокую востребованность — за 2025 год количество ее участников увеличилось на 196 инвесторов, объем инвестиций вырос на 246 миллиардов рублей, число работников — на 35 809 человек.

Большой вклад в развитие регионов вносят механизмы «инфраструктурного меню». На новые проекты с началом реализации в 2025 году выделено около 682,3 миллиарда рублей казначейских инфраструктурных кредитов. Использование льготных инструментов (ИБК, КИК, ФНБ) позволяет сдерживать рост тарифов. Механизм «инфраструктурных облигаций», реализуемый совместно с ДОМ.РФ, позволил ввести 34 объекта, в том числе в 2025 году — 15 объектов: дорога в Татарстане, трамвайная сеть в Санкт-Петербурге, путепровод в Амурской области. В 2026 году планируется завершить еще 21 объект.

По материалам minstroyrf.gov.ru