УК «Академический»: обеспечиваем комфортную среду для проживания в умных домах (СПЕЦПРОЕКТ 85 ЛЕТ Э. Э. РОССЕЛЮ, ПЕРВОМУ ГУБЕРНАТОРУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ | ЖУРНАЛ ТСР № 186)

— Отмечу, что разработка проекта «Академический» началась в 2006 году по инициативе компании «Ренова-СтройГруп», сегодня «РСГ-Академическое» (ГК «КОРТРОС»), совместно с городскими и областными властями. Проект планировки территории первой очереди района, утвержденный в марте 2007 года, был разработан французским конструкторским бюро Valode & Pistre. К обслуживанию новостроек, уже в 2009 году возведенных Группой компаний «КОРТРОС», приступила Управляющая компания «Академический», приняв для себя четкие критерии ведения работы максимально эффективно и с высокой культурой обслуживания. Задача компании по настоящее время — обеспечение высокого уровня управления домами и создание новой среды, где соседи знают друг друга в лицо, здороваются и говорят друг другу спасибо, не боятся отпускать ребенка одного во двор и знают, что любой вопрос можно решить совместно с управляющей компанией. 

— Запуск тепла в Академическом происходит в один день, тогда как в других районах процесс может растянуться на недели. Инженеры довели автоматику до совершенства, что позволило обеспечить бесперебойную поставку ресурсов и сократить потери. На монитор операторов диспетчерской службы выведена схема контроля, где отображены показатели работы водо-, тепло-, электросистем. Если на карте загорится тревожный индикатор, диспетчер отправит на место аварийную службу до того, как жители почувствуют изменения в работе коммунальной системы. При необходимости проведения более масштабных работ собственники получают СМС и знают, что УК делает все для устранения коммунальных неприятностей. Диспетчерская работает круглосуточно и отслеживает выполнение работ аварийными службами.

— В Академическом установлено 5,8 тысячи камер видеонаблюдения, за которыми в круглосуточном режиме следят дежурные операторы и в случае чрезвычайного происшествия отправляют на место группу быстрого реагирования, которая есть в каждом квартале. Жители активно сотрудничают со службой безопасности: звонят по поводу шума в квартирах соседей, пропажи детей и личных вещей, фактов мелкого хулиганства. Это позволяет разрешать спорные ситуации и предотвращать правонарушения. За услугу видеонаблюдения жители голосуют на общем собрании собственников.

— Мы рационально используем природные ресурсы и тем самым экономим средства жителей. В каждом доме установлены теплопункты с погодозависимым регулированием. Специальное оборудование отслеживает изменения температуры воздуха и регулирует уровень подачи тепла: чем холоднее на улице, тем горячее становятся батареи, и наоборот. Жители сами управляют энергопотреблением в квартирах с помощью термостатов на радиаторах, которые позволяют настроить комфортную температуру и платить только за потребленное тепло.

К слову сказать, УК «Академический» обслуживает самый энергоэффективный дом в России, расположенный в Екатеринбурге по улице Мехренцева, 36. На крыше дома установлена солнечная электростанция, которая преобразует электромагнитное излучение в электрический ток. Дом оборудован системой накопления электрической энергии, которая аккумулирует энергию в ночные часы во время действия сниженного тарифа и возвращает ее жильцам в часы максимального электропотребления. В подвале дома установлена система рекуперации тепла сточных вод и вентиляционного воздуха: оборудование собирает тепло отработанных ресурсов и использует для нагрева воды. Все это также снижает траты на оплату услуг ЖКХ.

— Эдуард Эргартович дал старт этому амбициозному проекту пятнадцать лет назад. Вместе с Вениамином ГОЛУБИЦКИМ, президентом компании «РЕНОВА-СтройГруп», и Виктором ВЕКСЕЛЬБЕРГОМ, председателем правления ГК «РЕНОВА», на торжественной церемонии начала строительства жилого района Академический он заложил памятную капсулу, в которой содержится обращение к будущим жителям района. «Район Академический — это крупнейший вклад, который Свердловская область делает в реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Благодаря сотрудничеству с «Ренова-СтройГруп» в Екатеринбурге появится новый район, в котором, уверен, людям будет жить удобно и комфортно», — завещал Эдуард РОССЕЛЬ в 2007 году.

Экс-губернатор Свердловской области пристально следит за развитием Академического района и дает высокие оценки: «Такого объекта в жизни не видел, хотя тридцать лет занимался капитальным строительством. Здесь уже на стадии строительства сделано хорошее благоустройство территории, все организовано на высоком уровне. Такого объекта в России больше нет!»

— Развитие микрорайона Академический вышло на масштабный уровень, когда на основе проекта комплексного освоения территорий было принято решение создать новый административный городской район. Так, 1 октября 2021 года в Екатеринбурге на карте города появились четко обозначенные границы Большого Академического. Сегодня Академический — это новый, яркий и молодой жилой район мегаполиса, население которого составляет более 120 тысяч человек, и в основном это молодые семьи.

Что касается планов развития Академического района, то они остаются амбициозными. К 2035 году население района будет составлять порядка 300 тысяч человек, что сопоставимо с населением целого города. В течение ближайших трех лет будет построено 460 тысяч квадратных метров жилья, более шести километров новых автодорог, начнет перевозить пассажиров трамвайная линия, завершится возведение крупных спортивных объектов. На базе микрорайона будет создан наукоград, где наука станет основой социально-экономического развития территории и инновационного бизнеса. УК «Академический» будет и дальше на высоком уровне обслуживать новостройки, чтобы жизнь в восьмом районе была комфортной и удобной. Компания активно участвует в общественной жизни района, проводит праздники, делает все, чтобы каждый житель ощущал себя в новом районе как у себя дома.